Veel hypotheekadviseurs raden de consument aan om de rente langer vast te zetten dan gebruikelijk. Hierbij gaat het om 20 tot 30 jaar rente vast.
Het aantal mensen dat in totaal aanklopt bij de NHG met betalingsproblemen is flink afgenomen. Ook is het gemiddelde schadebedrag gedaald. Waarom betaalt men dan nog steeds 1% NHG premie?
Vanaf 1 december 2016 komen zelfstandigen, die minimaal 1 jaar als ZZP’er werken, in aanmerking van een hypotheek met NHG. Voorheen moesten zelfstandigen minimaal 3 jaar ZZP’er zijn om een hypotheek met NHG te kunnen krijgen.
Heb je een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Los je maandelijks af op je hypotheek of heb je extra afgelost op je hypotheek? Is de waarde van je woning gestegen ten opzichte van de hoogte van je hypotheek? Bijvoorbeeld door een verbouwing die je hebt uitgevoerd. Dan is er een grote kans dat je rentetarief omlaag kan.
Vanaf 1 januari 2017 stijgt de maximale koopprijs van € 231.132,- naar € 245.000,-. Dit is een stijging van ongeveer 6%. Hierdoor komen meer woningen in aanmerking voor een hypotheek met NHG.
Als je in loondienst werkt een hypotheek aanvraagt, dan moet je een werkgeversverklaring aanleveren. Je werkgever moet de werkgeversverklaring heel nauwkeurig invullen, anders keurt de hypotheekverstrekker het document af.
Heb je al eens nagedacht over het energiezuiniger maken van je woning? Weet je dat er verschillende subsidies en stimuleringsmaatregelen zijn? Zo’n 3,4 miljoen woningen hebben een energielabel C of lager. Dat is ongeveer 70% van alle koopwoningen in Nederland. Alle woningeigenaren van deze woningen kunnen op energielasten besparen, door te investeren in energiezuinigere voorzieningen.
De Starterslening is speciaal voor starters, die hun woning nèt niet kunnen betalen. Je krijgt een extra lening bovenop je hypotheek, waardoor het kopen van de woning toch mogelijk wordt. Als je aan bepaalde voorwaarden voldoet kun je de Starterslening bij je gemeente aanvragen.
De rentestand blijft maar historisch laag. Steeds meer mensen kopen een nieuwe woning. De voorraad van te koop staande woningen is al flink geslonken. In een aantal steden gaan te koop staande woningen werkelijk als warme broodjes over de toonbank. Soms worden huizen al in binnen één dag verkocht. Steeds meer mensen nemen daardoor overhaaste beslissingen bij de aankoop van een woning.
Vrijwel alle hypotheekverstrekkers hebben hun hypotheekrentetarieven in mei laten dalen. De tarieven van maar liefst 36 hypotheekproducten werden verlaagd. De rentetarieven van rentevaste periodes van 5, 10 en 20 jaar werden het meest aangepast.
Per 1 juli zullen er een aantal dingen veranderen voor de woningmarkt. Er gaan dan nieuwe regels en wetten gelden die invloed hebben op de aankoop van een woning. Onderstaand zijn de belangrijkste wijzigingen te lezen.
Het maximale hypotheekbedrag zal vanaf 1 juli dalen voor hypotheken met een hypotheekrente lager dan 3%. De woningkopers kunnen dan circa 5% minder lenen dan voorheen.
In 2015 gaan aantal dingen veranderen op de woningmarkt. Onderstaand een kort overzicht van de belangrijkste veranderingen.
Gemeente Oldebroek heeft plannen om de Starterslening in de gemeente te introduceren. In januari 2015 zal het college van B&W dit voorstellen aan de raad. De gemeente wil hiermee de doorstroming op de woningmarkt stimuleren. De Starterslening dicht namelijk het gat tussen de maximaal te verkrijgen hypotheek en de koopsom.
Gemeente Almere trekt vijf miljoen euro uit om de Starterslening opnieuw in te voeren. Doordat het rijk verdubbeld, komt er een budget van 10 miljoen vrij voor de startersleningen.
In 2013 zijn de woonlasten bij nieuwe hypotheken erg gedaald. Een hypotheek met een gemiddelde tienjaarsrente en Nationale Hypotheek Garantie(NHG) was begin 2013 4,8 procent en in september 4,2 procent.
Vanaf 1 oktober kunnen starters in gemeente Oosterhout de starterslening aanvragen. De VVD heeft al meerdere keren gepleit voor de herinvoering van de starterslening. Het besluit voor de herinvoering is gevallen tijdens de raadsvergadering van september.
Voor nieuwkomers op de woningmarkt brengt de Nationale-Nederlanden (NN) bank een hypotheekproduct uit: de Startershypotheek. Met deze Startershypotheek is het mogelijk om tot 133% van de executiewaarde van een starterswoning te lenen waarbij de maandlasten betaalbaar blijven.
De Vereniging Eigen Huis (VEH) reageert voorzichtig positief op het plan om pensioenfondsen en verzekeraars meer mogelijkheden te geven bij het financieren van hypotheken. Wel vind de vereniging dat de verschillende onderdelen van het plan verder moeten worden uitgediept. In het plan wordt voorgesteld om een Nationale Hypotheek Instelling op te richten die obligaties uit gaat geven en zelf kredieten verleent aan banken.
Een hypotheek kan normaal gesloten worden inclusief kosten koper zonder gebruik te maken van Nationale Hypotheek Garantie, het voordeel is dat je geen vergoeding hoeft te betalen aan deze instantie maar er kleeft ook een nadeel aan en dat is dat je een hoger rente betaald, gemiddeld zo'n 0,4% omdat de bank meer risico loopt.
Download vast ons handige E-book met tips
Download een handige checklist met hypotheekstukken
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt nu ruimere acceptatiecriteria voor ouderen met een verhuisw...
Een probleem bij het kopen van een huis is dat je tegenwoordig een behoorlijke som eigen geld mee mo...
Door de strenge hypotheekregels kunt u vaak niet voldoende lenen om uw huis in één keer naar uw zin...
Meer nieuws