Ondanks dat op dit moment de huizenprijzen dalen, kan het in de praktijk zo zijn dat je toch een huis hebt gezien waarbij je zelf niet in staat bent om dat zelf te financieren. Als het verschil tussen het te financieren bedrag en wat je werkelijk kunt lenen aanvaardbaar is, zeg niet meer dan 20% dan kan je overwegen om je ouders of schoonouders garant te laten staan voor je lening.
Starters op de koopwoningmarkt krijgen minder mogelijkheden om hun eerste huis te kopen vanwege aangescherpte regels voor het verkrijgen van een startershypotheek. Banken zijn steeds strenger geworden voordat zij een hypotheek laten passeren, en vandaag heeft de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) laten weten de normen voor 2011 aan te scherpen.
Sinds 1 januari 2007 is de nieuwe wet voor de Koopsubsidie ingegaan. Deze Koopsubsidie is er voor mensen die wel een huis willen kopen maar net wat te kort komen om het daadwerkelijk te kunnen kopen. Daarom is deze Koopsubsidie in het leven geroepen. Veel mensen vallen binnen deze Koopsubsidie-regeling alleen weten zij dat niet.