De WOZ-waarde stijgt verder: wat betekent dit voor jou?
De WOZ-beschikking valt in de eerste acht weken van het jaar op de mat. Het is een terugkerend onderwerp van gesprek. Is je huis wel op waarde geschat? Moet je bezwaar maken? En wat betekent het voor de belastingen die je dit jaar moet betalen? Dat zijn vragen waar veel mensen mee zitten.
Wat voor woning kun je kopen voor gemiddelde woning prijs van € 250.000?
In de grote steden wordt het steeds lastiger om aan een woning te kopen. Zelfs als je budget € 248.000,- is ( de gemiddelde woningprijs), kan het heel lastig zijn in de Randstad.
Advies: Zoek woning buiten het centrum
NVM (makelaarsvereniging) geeft het advies voor consumenten die graag in een grote stad willen wonen om een woning te zoeken buiten het stadscentrum.
Recordjaar voor makelaars
2016 was een recordjaar voor makelaars. In totaal zijn er bijna 165.000 woningen verkocht. Dit aantal werd nog nooit eerder gehaald.
Woningmarkt blijft in de lift
In oktober 2016 zijn er 17.339 woningen van eigenaar gewisseld. Dat zijn 6,2% meer woningen dan in oktober 2015. In die maand werden 16.324 woningen verkocht. Ten opzichte van september 2016 is het aantal verkochte woningen wel flink afgenomen. In die maand werden namelijk 21.009 woningen verkocht.
Stijging aantal nieuwbouwwoningen
Eindelijk worden er weer meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven! In het derde kwartaal van 2016 zijn vergunningen afgegeven voor bijna 14.000 nieuwbouwwoningen. Dat zijn ruim 31% meer vergunningen dan tijdens het derde kwartaal van 2015.
Tweedeling op woningmarkt neemt toe
Begin oktober publiceerde Makelaarsvereniging NVM de woningmarktcijfers van de eerste 3 kwartalen van 2016. Daaruit blijkt, dat er een steeds grotere tweedeling op de woningmarkt ontstaat. Dit komt doordat de verkoop van woningen alsmaar toeneemt en de prijzen blijven stijgen.
NHG grens naar € 245.000
Vanaf 1 januari 2017 stijgt de maximale koopprijs van € 231.132,- naar € 245.000,-. Dit is een stijging van ongeveer 6%. Hierdoor komen meer woningen in aanmerking voor een hypotheek met NHG.
Groot aantal woningeigenaren met kwetsbare positie op arbeidsmarkt
Een groot aantal woningeigenaren heeft een kwetsbare positie op de arbeidsmarkt. Het gaat om bijna 1 op de 10 woningeigenaren. Een kwetsbare positie op de woningmarkt betekent, dat je gemakkelijk werkloos kunt raken. Over het algemeen zijn de kansen op de arbeidsmarkt beter van personen, die hun hypotheek via een onafhankelijke tussenpersoon geregeld hebben, dan personen die hun hypotheek rechtstreeks bij een bank geregeld hebben.
Aantal verkochte woningen blijft maar stijgen
In augustus 2016 zijn er 19.975 woningen overgedragen naar een nieuwe eigenaar, 25,9% meer dan in juli 2015 (15.863). Ten opzichte van juli 2016 (19.723) zijn er 1,3% meer woningen geregistreerd bij het Kadaster.