Per 1 juli zullen er een aantal dingen veranderen voor de woningmarkt. Er gaan dan nieuwe regels en wetten gelden die invloed hebben op de aankoop van een woning. Onderstaand zijn de belangrijkste wijzigingen te lezen.
De woningmarkt is aan het herstellen en hierdoor stijgen de huizenprijzen ook. De huizenprijzen zijn al sinds een jaar aan het stijgen. Ook in mei waren de huizenprijzen weer duurder dan in dezelfde maand vorig jaar.
De Eigen Huis Marktindicator van de Vereniging Eigen Huis (VEH) toont aan dat het consumenten vertrouwen in de woningmarkt hoog is. De marktindicator is geëindigd op 105. De neutrale waarde is van de marktindicator is 100.
Afgelopen maandag stelde minister Stef Blok voor met een brief aan de Tweede Kamer om de productvoorwaarden van hypotheken niet verder te standaardiseren.
Vanaf 1 juli kunnen huizenkopers minder lenen wanneer zij een woning gaan kopen. De leennormen worden namelijk aangepast en worden na 1 juli strenger.
Staat je huis te koop in de stad, dan is de kans groot dat je je woning veel gemakkelijker kwijt ben. De woningverkopen zijn namelijjk toegenomen en het is dan ook nu tijd om een woning te gaan kopen. De hypotheekregels worden over zes weken een stuk strenger en de historisch lage hypotheekrentes beginnen ook weer langzaam te stijgen. Ook wordt er verwacht dat de huizenprijzen in 2015 met 1,5 à 3,5 procent zullen stijgen. In 2016 wordt er een stijging verwacht tussen de 2 en 4 procent.
Afgelopen februari zijn er zo'n 18.000 unieke hypotheekaanvragen geregistreerd. Dat is ongeveer 30% hoger dan in januari 2015. Wanneer deze cijfers vergeleken worden met februari 2014, dan is er ook een stijging van 30% te zien.
Huizenkopers kunnen nu voor zekerheid kiezen met een goedkope hypotheekrente. De hypotheekrente is namelijk afgelopen week weer afgenomen naar 2,55 procent voor 20 jaar vast. De afgelopen tien jaar was de hypotheekrente voor 20 jaar vast gemiddeld 5,2 procent. Veel huizenkopers kiezen momenteel ervoor om de hypotheekrente 20 jaar vast te zetten. Hierdoor hebben de huizenkopers zekerheid van lage hypotheeklasten en dit voor een lange periode.
De hypotheekrente voor een rentevaste periode van tien jaar is het afgelopen jaar sterk gedaald. Bij een hypotheek van €250.000,- werd er vorig jaar nog €120,- per maand meer betaald.
Steeds meer huurders zullen de aankomende tijd meer interesse krijgen in het kopen van een woning. Dit zeggen Volkshuisvesting Arnhem en Portaal Arnhem.