Het vertrouwen in de Nederlandse woningmarkt heeft zijn hoogtepunt voorlopig bereikt. Het aanbod van de woningen blijft achter bij de vraag.
De keerzijde van de aantrekkende woningmarkt wordt meer zichtbaar. De woningmarkt wordt namelijk minder toegankelijk voor consumenten die een woning willen kopen. Met name de starters krijgen het moeilijker.
In mei 2016 (16.066) zijn 25,3% meer woningen verkocht ten opzichte van mei 2015 (12.827). Volgens het Kadaster zijn van alle woningtypen meer woningen verkocht.
Koopstarters die naar Arnhem verhuizen kunnen een beroep doen op de Starterslening. Tot nu kwamen alleen Arnhemmers voor zo'n lening in aanmerking maar nu kan iedereen de lening aanvragen.
In Nederland staat 65% van de woningbezitters en financieel voldoende tot zeer goed voor. Het overige deel doet er goed aan naar hun financiële situatie nader te bekijken en bijvoorbeeld meer te gaan aflossen of te starten met aflossen. Bij 3% van de woningbezitters is de situatie kritiek en is het noodzakelijk om aandachtig te kijken naar de hypotheek en overige financiën. Dit blijkt uit een analyse van de ING.
Er zijn een aantal beperkingen in de Wet Bevordering Eigenwoningbezit vervallen, waardoor starters sinds 2 september 2008 meer kans maken op de voordelige landelijke koopsubsidieregeling.
Starters op de woningmarkt moeten oppassen dat zij niet teveel lenen door hun inkomen aan te dikken, waarschuwt adviesbureau De Hypotheekshop maandag. Nu hypotheekrentes stijgen en banken minder makkelijk een lening verstrekken, neemt het risico op 'overkreditering' toe.
Starters op de woningmarkt moeten hun geld sneller krijgen, als zij een koopsubsidie toegekend hebben gekregen. Nu komt het geld soms te laat, waardoor ze het huis dat ze willen kopen net niet kunnen betalen. Minister voor Wonen, Wijken en Integratie Ella Vogelaar (PvdA) laat dinsdag weten extra geld beschikbaar te stellen om de achterstanden weg te werken.
Sinds 1 januari 2007 is de nieuwe wet voor de Koopsubsidie ingegaan. Deze Koopsubsidie is er voor mensen die wel een huis willen kopen maar net wat te kort komen om het daadwerkelijk te kunnen kopen. Daarom is deze Koopsubsidie in het leven geroepen. Veel mensen vallen binnen deze Koopsubsidie-regeling alleen weten zij dat niet.
De Eerste Kamer heeft dinsdag 21 november 2006 wetsvoorstellen aangenomen (29.917 en 30.837) die het makkelijker maken voor starters op de woningmarkt een huis te kopen als zij een betrekkelijk laag inkomen hebben door middel van overheidssubsidie. Vanaf 1 januari 2007 krijgen vijfhonderd starters kans om deze subsidie te verwerven als hun inkomen lager is dan 37.000 euro per jaar. In de komende vijf jaar komen er telkens vijfhonderd starters met subsidie bij. Uiteindelijk zal de regering per jaar 60 miljoen euro aan koopsubsidie gaan uitbetalen is de verwachting.