In het geval dat consumenten het maximale bedrag lenen ten opzichte van hun inkomen voor hun hypotheek, vergroot een extra lening de kwetsbaarheid van de consument. De AFM raadt daarom af deze extra lening te nemen.

Ongeveer 12 procent van de consumenten verlaagt kunstmatig het hypotheek bedrag door een consumptief krediet af te sluiten. De toezichthouder vindt dit erg onverstandig als er geen ruimte is deze binnen de hypotheek te financieren. De maandlasten van een consumptief krediet ligt vele malen hoger dan de maandlasten van een hypotheek. Hierdoor zullen veel mensen in de problemen komen.