Vanaf 21 maart 2016 verstrekt een aantal hypotheekverstrekkers geen hypotheekofferte onder voorbehoud meer. Je kunt wel een rentevoorstel aanvragen. Alleen je rentetarief staat vast als je je rentevoorstel ondertekend terugstuurt naar je hypotheekverstrekker. In je rentevoorstel vind je het maximale hypotheekbedrag, het rentetarief, de rentevaste periode en een lijst met de hypotheekstukken die je moet aanleveren.
Je ontvangt pas een definitieve hypotheekofferte als je een compleet hypotheekdossier hebt aangeleverd en je hypotheekverstrekker akkoord is met je dossier. Hypotheekstukken die je moet aanleveren zijn bijvoorbeeld een werkgeversverklaring, een loonstrook en een taxatierapport. In de oude situatie werd je hypotheekofferte definitief als je alle hypotheekstukken aangeleverd had en je hypotheekverstrekker akkoord was met de hypotheekstukken. Andere namen voor het rentevoorstel zijn: aanbiedingsbrief, renteaanbod, voorlopige offerte, voorbeeldofferte en garantieverklaring.
Dat banken geen hypotheekofferte onder voorbehoud meer verstrekken komt door de nieuwe Europese regelgeving (MCD). De oorspronkelijke ingangsdatum was 21 maart 2016. Financiële instellingen hebben enkele maanden uitstel gekregen voor het doorvoeren van de nieuwe regelgeving. Een aantal hypotheekverstrekkers heeft de nieuwe regelgeving toch al doorgevoerd. Bij onder andere ABN AMRO, Achmea/ Woonfonds, Aegon, Delta Lloyd, Lloyds, Moneyou, Munt Hypotheken en Obvion kun je geen hypotheekofferte onder voorbehoud meer krijgen.