Vanaf 2017 stagneert te de bouw van nieuwe woningen. Dit komt doordat er te weinig bouwlocaties zijn. De ontwikkelcapaciteit bij gemeenten en ontwikkelaars is te beperkt. Er zijn wel veel kleine nieuwbouwprojecten, maar kleine nieuwbouwprojecten kosten meer tijd en geld dan grote nieuwbouwprojecten.
Het ING Economisch Bureau waarschuwt voor de situatie. De bouw van nieuwe woningen blijft namelijk achter bij de behoefte. Tijdens de kredietcrisis zijn maar weinig nieuwe woningen gebouwd. Nu de vraag naar woningen is opgebloeid is er ook een stijgende behoefte aan nieuwbouwwoningen.
Tijdens het dieptepunt van de kredietcrisis in 2013 zijn maar 26.000 bouwvergunningen afgegeven. In 2015 steeg dit aantal weer flink naar 53.300. In 2016 worden 51.000 nieuwe woningen gebouwd en er zijn 45.000 nieuwe bouwvergunningen verleend. Dat zijn er minder dan in 2015, terwijl het er juist meer zouden moeten zijn! Nadat een bouwvergunning is afgegeven, duurt het ongeveer 1,5 à 2 jaar voordat de woningen gebouwd zijn.